李嘉誠家族又出問題！被香港廉政公署調(diào)查，長子李澤鉅：不敢預(yù)測今年經(jīng)濟

水滿則溢，月滿則虧。

5月21日，香港廉政公署出動，發(fā)現(xiàn)觀塘安達臣道的項目中，竟然存在貪污、造假的行為。

廉政公署經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，項目分包商為了提高自己的利潤，涉嫌對工程監(jiān)督人員行賄，以此來換取監(jiān)督人員對鋼筋工程的寬松監(jiān)管以及在驗收文件上造假。

剛開始，廉政公署接到的舉報，是說6座大廈中有1座存在問題，結(jié)果調(diào)查后發(fā)現(xiàn)6棟大廈都有問題。

鋼筋數(shù)量、位置、規(guī)格等各個方面都嚴重低于設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)了鋼筋移位的問題，完全是不把住戶的安全放在眼里。

此次案件涉及行賄、受賄及偽造文件等罪名，10名涉案人員已經(jīng)被捕。

據(jù)悉，觀塘安達臣道首置盤地盤，是長實集團在5年前以快50億港元競拍到的，計劃是建造6棟住宅，可以容納近3000戶。

長實集團表示會高度關(guān)注，并積極配合廉政公署的工作。

不過，自從3月份，打包出售23個國家的43個港口之后，李嘉誠以及其家族就站在了風(fēng)口浪尖。

因為這個項目還是香港的民生項目，其中1000戶要以市價8折出售，作為首次置業(yè)者的“上車盤”。

結(jié)果卻存在偷工減料的問題，這一次更是讓公眾喪失了對長實集團的信任。

從長實集團3月發(fā)布的2024年業(yè)績數(shù)據(jù)中可以看到，長實集團2024年全年收入同比減少3.63%，歸母凈利潤同比減少超20%。

在5月22日下午，股東大會上，李嘉誠長子李澤鉅表示，目前集團的財務(wù)是健康的，且擁有大量現(xiàn)金來應(yīng)對未知的風(fēng)浪。

不過，他認為現(xiàn)今有很多不確定因素，對于今年的經(jīng)濟狀況不敢做預(yù)測，還是要謹慎投資和行動。

如果香港居民想要買房自己住的話，是沒什么問題的。

面對股東質(zhì)疑，長實物業(yè)的收益連續(xù)兩年下跌，李澤鉅則回應(yīng)，這是計劃之中的事，集團在前幾年高地價時，沒怎么買地，銷售業(yè)績自然也低。

但是集團88%的利潤，其實是來自收租物業(yè)、環(huán)球基建業(yè)務(wù)及社會基礎(chǔ)設(shè)施的投資，這部分的表現(xiàn)優(yōu)異，可以抵御本地租賃市場的挑戰(zhàn)。

雖然說，“花無百日紅”，香港樓市市場現(xiàn)在比較低迷，但因為之前買地成本低，等市場轉(zhuǎn)好，長江集團中心二期出租的時候，就會有好消息了。

自從李澤鉅接棒后，長實集團就逐步轉(zhuǎn)向防御性經(jīng)營，更多的是去降低負債率、保障現(xiàn)金流。

和李嘉誠時代“抄底周期”的擴張模式完全不同。

也不能怪李澤鉅一味守成，主要是市場沒給他那么多機會。

李嘉誠時代，可以憑借對周期的敏銳判斷實現(xiàn)跨越式擴張，而李澤鉅面臨的是一個高度飽和的存量市場。

所以，他接班后只能靠多次增持股份以穩(wěn)定投資者信心。

李澤鉅并非能力不足，而是在全球資本回報率下滑、香港經(jīng)濟轉(zhuǎn)型背景下的理性選擇。

李氏家族商業(yè)帝國下一個十年的命運，就看長實集團能不能在保守中找到新的增長點了。